Unsere Gesch√§ftsbedingungen f√ľr das Immobiliengesch√§ft

 

1. Kommt aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kauf- , Miet- oder Finanzierungsvertrag zustande, entsteht dadurch unser Provisionsanspruch. Auch wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, entsteht unser Provisionsanspruch. Auch wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, entsteht der Provisionsanspruch. Ebenfalls entsteht dieser sowohl bei Erbbaurecht statt Kauf als auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

2. Wenn der zustande gekommen Vertrag aufgrund aufl√∂sender Bedingungen erlischt, bleibt der Anspruch auf Provision weiterhin bestehen. Gleiches gilt, wenn der Vertrag aufgel√∂st wird aufgrund eines R√ľcktrittsvorbehaltes des Auftraggebers oder dieser aus anderen in seiner Person oder der seines Ehegatten liegenden Gr√ľnden r√ľckg√§ngig gemacht oder nicht erf√ľllt wird. Auch wenn der Vertrag erfolgreich angefochten wird, so ist unser Auftraggeber, wenn er den Anfechtungsgrund ausgel√∂st hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

3. An der Ursächlichkeit dieses Nachweises ändern auch spätere Nachweise durch dritte Personen nichts.

4. Ist die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschlu√ü eines Vertrages dem Empf√§nger bereits bekannt, so hat er uns dies unverz√ľglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Bis zum Beweis des Gegenteils gilt unser Nachweis als urs√§chlich f√ľr einen Kauf, falls diese Information nicht geschieht.

5. Der Interessent ist verpflichtet, bei Verhandlungen uns als ursächlich wirkenden Makler zu nennen und uns zu diesem und jedem Vertragsabschluß heranzuziehen sowie uns Abschriften von geschlossenen Verträgen zu beschaffen.

6. Unsere Angebote und Mitteilungen d√ľrfen Dritten nicht zug√§nglich gemacht werden und sind vertraulich zu behandeln. Sie sind nur f√ľr den Empf√§nger selbst bestimmt. Kommt aufgrund unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, uns Schadenersatz zu zahlen. Die H√∂he der Provision entspricht der, die im Erfolgsfall angefallen w√§re, wenn der Nachweis desselben Grundst√ľcks gegen√ľber anderen bei uns vorhandenen Interessenten m√∂glich gewesen w√§re. Der Nachweis eines geringen Schadens bleibt dem Auftraggeber unbenommen.

7. Der Maklervertrag kann jederzeit entsprechend der vereinbarten Laufzeit gek√ľndigt werden. Ist keine Laufzeit vereinbart, kann jederzeit gek√ľndigt werden. Die K√ľndigung mu√ü schriftlich erfolgen. Der Auftraggeber ist zur K√ľndigung verpflichtet, sobald keine Kaufabsicht mehr besteht.

8. Die T√§tigkeit f√ľr die andere Seite ist dem Makler gestattet.

9. Vorliegende Expos√©s sind urheberrechtlich gesch√ľtzt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung l√∂st auch dann einen Provisionsanspruch durch uns an K√§ufer und Verk√§ufer bzw. Mieter und Vermieter aus, wenn es aufgrund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommt.

10. Vertrags√§nderungen bed√ľrfen zu ihrer G√ľltigkeit der schriftlichen Best√§tigung durch den Makler. Etwaige Abreden und Nebenabreden zu diesem Vertrag werden nicht getroffen.

11. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen durch den Ver√§u√üerer bzw. Vermieter. Eine Haftung f√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit wird nicht √ľbernommen.

12. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

13. Die Unwirksamkeit einer Bestimmung l√§sst die Wirksamkeit der √ľbrigen Bestimmungen dieses Vertrages unber√ľhrt.

14. Erf√ľllungsort ist Minden.