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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

!Bilder folgen! Schöne barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung als ideale Altersvorsorge oder zur Selbstnutzung!

Zum Verkauf steht hier eine schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 83,78m² und einer Terrasse auf einem grünen Grundstück in Minden. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Altersvorsorge oder ist auch hervorragend für Selbstnutzung geeignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien aus dem Jahr 1999. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und behindertengerecht errichtet, einschließlich extra breiter Türen für einen problemlosen Rollstuhlzugang.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Lediglich die Wände könnten einen frischen Anstrich oder neue Tapete vertragen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein gemütliches Wohn- bzw. Esszimmer mit großen Fenstern für viel Helligkeit und natürlichen Lichteinfall. Ein seniorengerechtes ebenerdiges modernes Duschbad rundet das Angebot ab. Ein weiteres barrierefreies Gäste-WC ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentrallheizung. Eine zukünftige Heizungslösung ist in Planung.

Die Eigentumswohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie nicht nur eine schöne Eigentumswohnung, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, von der steigenden Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum zu profitieren.

Beschreibung der Lage

Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Minuten von der Mindener Innenstadt entfernt und bietet eine attraktive Lage. Direkt nebenan befinden sich die Innenstadtklinik sowie ein Seniorenpark mit eigener Kantine und Café. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und andere Geschäfte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Bushaltestellen gewährleistet. Zudem lädt die nahegelegene Weser und der Kanal zu entspannenden Spaziergängen ein. Hier können Sie sowohl alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen als auch die Natur in direkter Umgebung genießen.

Beschreibung der Ausstattung

Der Bodenbelag ist mit Fliesen in den Wohnräumen, Bad und Küche versehen. Große doppelt verglaste Fenster im Ess-, Wohn- und beiden Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ansehnlich gefliest und modernisiert. Komplett Barrierefrei. Einbauküche mit Gerätschaften. Extra breite Türen zu allen Räumen. Die Immobilie ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden, der mitbenutzt werden kann und mit dem Aufzug leicht zu erreichen ist.

Details zur Provision

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis.
Wir weisen darauf hin, dass wir als vermittelnder Makler gleichzeitig Verwalter der Wohnanlage sind. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers und von der Firma Konzept Immobilien GmbH wird nur insoweit eine Gewährleistung für diese Angaben übernommen, als diese uns durch die eigene Verwaltertätigkeit bekannt sind.

Weitere Informationen

Alle Gemeinschaftsarbeiten wie Treppenhausreinigung, Fegen, Streuen im Winter, Gartenarbeiten sind vergeben und in den Wohnkosten enthalten.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 429,00€. Davon sind ca. 49,75€ nicht umlagefähig Kosten und 45,41€ fließen in die Erhaltungsrücklage.
Der Miteigentumsanteil beträgt 10,8990/100.